Kinh nghiệm mua

Mua căn hộ hình thành trong tương lai hay căn đã bàn giao?

Hai lựa chọn này khác nhau ở ba thứ: giá vào, rủi ro tiến độ và áp lực dòng tiền. Không có phương án nào tốt hơn tuyệt đối, chỉ có phương án hợp với bạn.

Câu hỏi này gần như khách nào cũng hỏi. Câu trả lời phụ thuộc vào việc bạn đang thiếu thời gian hay thiếu tiền mặt.

Căn hình thành trong tương lai

Ưu điểm: giá vào thấp hơn, thanh toán rải theo tiến độ nên nhẹ dòng tiền. Nhược điểm: bạn chọn trên bản vẽ, và phải chấp nhận rủi ro dự án chậm tiến độ.

Căn đã bàn giao

Ưu điểm: xem được căn thật, đo được nắng, gió, tiếng ồn, vào ở hoặc cho thuê được ngay. Nhược điểm: giá cao hơn và phải chuẩn bị phần lớn tiền ngay từ đầu.

Cách chọn nhanh

• Cần chỗ ở trong 12 tháng tới: chọn căn đã bàn giao.
• Tiền mặt hạn chế nhưng thu nhập đều: căn hình thành trong tương lai hợp hơn.
• Mua để cho thuê lấy dòng tiền: căn đã bàn giao vào tiền được ngay.
• Chưa vội, muốn giá vốn thấp: cân nhắc dự án đang xây, nhưng kiểm tra kỹ năng lực chủ đầu tư.

Dự án nhắc tới trong bài